Soyez accompagné dans votre recherche immobilière
Découvrez ce que vous devez savoir avant de trouver et d’acheter la maison de vos rêves.
Si vous vous retrouvez à regarder les vitrines des agents immobiliers français ou à consulter en ligne les petites annonces de maison à vendre, c’est que vous devez déjà connaitre une partie des spécificités du marché français, mais avez vous déjà choisi
Par exemple, l’achat d’une propriété en Loire atlantique peut être tentant. Il est facile de s’imaginer en train de déguster un verre de vin local sur votre terrasse à la baule, ou sur votre balcon sud Nantes donnant sur la Loire. Cependant, prendre la décision d’acheter une maison est un engagement important, qui peut se révéler une erreur coûteuse si vous vous trompez. Vous faire accompagner dans votre démarche est donc un choix réfléchi et presque obligatoire pour s’assurer une aventure rassurante.
Est-ce le bon moment pour acheter ?
Première question, et premier point de réassurance: Les prix de l’immobilier se sont relativement bien comportés pendant la crise économique mondiale et pendant la situation Covid. Du coté de l’immobilier haut de gamme, les prix sont en augmentation avec très peu de biens disponibles pour une grande quantité de recherches.
La France est l’un des marchés immobiliers les plus performants d’Europe. Elle continue d’attirer les investisseurs internationaux, avec une croissance stable des prix d’une année sur l’autre. En effet, l’embellie du marché immobilier français depuis 2015 est alimentée par la faiblesse des taux hypothécaires combinée à une demande en forte augmentation.
Que devez vous faire pour commencez vos recherches?
Un simple conseil mais à l’importance capital = Soyez accompagné par un agent immobilier de qualité !
Pour trouver une propriété, vous pouvez chercher en ligne, dans les journaux et les magazines immobiliers, auprès d’un agent immobilier ou d’une agence immobilière, ou même lors d’une vente aux enchères. Il est cependant nécessaire de trouver un agent immobilier capable de communiquer, puis de négocier pour vous avec n’importe quel vendeur. La plupart des gens passent par un agent immobilier à un moment ou à un autre, puisque c’est le processus le plus courant, mais plus cet agent intervient rapidement, plus son aide sera précieuse.
Comme ailleurs et dans tous les secteur, certains professionnels se livrent à des pratiques contraires à l’éthique. Afin de protéger davantage les acheteurs, le gouvernement français a créé en 2014 le Conseil national de la transaction et de la gestion immobilières (CNTGI), un organe représentatif chargé de maintenir l’éthique et de créer des réglementations pour les professionnels de l’immobilier et les activités liées à la propriété.
Quelques pistes
Lorsque vous choisissez un agent immobilier, demandez-lui s’il vous aide à préparer le compromis de vente et s’il assure la liaison avec un notaire local, le fonctionnaire qui s’occupe de l’aspect juridique de l’achat, cela reste les deux critères déterminants . Même si le vendeur a déjà un notaire, vous pouvez désigner le vôtre, les frais de justice étant répartis entre les deux fonctionnaires. L’agent immobilier peut également vous aider à installer les services publics et à trouver des services locaux ; il est utile de demander ce qu’il peut vous offrir.
Une fois que vous avez trouvé la bonne agence et le bon agent immobilier, que ce soit une agence immobilière à la baule, ou a Nantes , la véritable recherche commence alors, mais cette fois-ci, bien accompagné !
